Статья 16. Виды жилых помещений

     1. К жилым помещениям относятся:

     1) жилой дом, часть жилого дома;

     2) квартира, часть квартиры;

     3) комната.

     2. Жилым домом признается
индивидуально-определенное здание, которое

состоит из
комнат,  а  также  помещений  вспомогательного  использования,

предназначенных  для 
удовлетворения  гражданами  бытовых 
и   иных нужд,

связанных с их
проживанием в таком здании.

     3. 
Квартирой  признается  структурно  
обособленное     помещение в

многоквартирном  доме, 
обеспечивающее  возможность  прямого   
доступа к

помещениям общего
пользования в таком  доме  и 
состоящее  из   одной или

нескольких
комнат,  а  также  помещений  вспомогательного  использования,

предназначенных  для 
удовлетворения  гражданами  бытовых 
и   иных нужд,

связанных с их
проживанием в таком обособленном помещении.

     4.  
Комнатой   признается   часть  
жилого   дома     или квартиры,

предназначенная
для  использования  в 
качестве  места  непосредственного

проживания
граждан в жилом доме или квартире.

 

     Статья 17. Назначение жилого помещения и
пределы его  использования.

                 Пользование жилым помещением

     1. Жилое помещение предназначено для
проживания граждан.

     2. Допускается  использование  жилого  помещения 
для  осуществления

профессиональной  деятельности  или  индивидуальной   предпринимательской

деятельности
проживающими в нем на законных основаниях 
гражданами,  если

это не
нарушает  права  и 
законные  интересы  других 
граждан,   а также

требования,
которым должно отвечать жилое помещение.

     3. 
Не  допускается  размещение 
в  жилых  помещениях  
промышленных

производств.

     4. Пользование жилым помещением
осуществляется с  учетом  соблюдения

прав и законных
интересов проживающих в  этом  жилом 
помещении  граждан,

соседей,  требований 
пожарной   безопасности,   санитарно-гигиенических,

экологических и
иных требований законодательства, а также в 
соответствии

с правилами
пользования жилыми помещениями, утвержденными 
Правительством

Российской
Федерации.

 

     Статья 18. Государственная регистрация
прав на жилые помещения

     Право собственности и иные вещные права
на жилые помещения  подлежат

государственной  регистрации 
в  случаях,   предусмотренных   Гражданским

кодексом
Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав  на

недвижимое
имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

 

     Статья 19. Жилищный фонд

     1. Жилищный фонд - совокупность всех
жилых помещений, находящихся на

территории
Российской Федерации.

     2. В зависимости от формы собственности
жилищный фонд подразделяется

на:

     1) частный жилищный фонд - совокупность
жилых помещений, находящихся

в собственности
граждан и в собственности юридических лиц;

     2) государственный жилищный фонд  - 
совокупность  жилых  помещений,

принадлежащих на
праве собственности Российской Федерации (жилищный  фонд

Российской  Федерации), 
и  жилых  помещений, 
принадлежащих     на праве

собственности
субъектам Российской  Федерации  (жилищный 
фонд  субъектов

Российской
Федерации);

     3) муниципальный  жилищный 
фонд  -  совокупность  жилых  помещений,

принадлежащих на
праве собственности муниципальным образованиям.

     3. В зависимости от целей использования
жилищный фонд подразделяется

на:

     1) 
жилищный   фонд   социального   использования   -   совокупность

предоставляемых
гражданам по договорам социального найма жилых 
помещений

государственного
и муниципального жилищных фондов;

     2) специализированный жилищный фонд
-  совокупность  предназначенных

для проживания
отдельных категорий граждан и предоставляемых по  правилам

раздела  IV 
настоящего  Кодекса  жилых 
помещений     государственного и

муниципального
жилищных фондов;

     3) индивидуальный  жилищный 
фонд  -  совокупность  жилых  помещений

частного   жилищного  
фонда,   которые   используются       гражданами -

собственниками
таких помещений для своего проживания, 
проживания  членов

своей семьи и
(или) проживания иных граждан  на  условиях 
безвозмездного

пользования, а
также юридическими лицами - собственниками таких помещений

для проживания
граждан на указанных условиях пользования;

     4) жилищный фонд коммерческого
использования  -  совокупность  жилых

помещений,  которые 
используются  собственниками  таких   
помещений для

проживания
граждан на  условиях  возмездного 
пользования,  предоставлены

гражданам по иным
договорам, предоставлены собственниками таких помещений

лицам во владение
и (или) в пользование.

     4. 
Жилищный  фонд  подлежит 
государственному  учету   в  
порядке,

установленном
Правительством Российской Федерации.

     5. Государственный учет жилищного фонда
наряду с иными  формами  его

учета должен  предусматривать  проведение 
технического  учета  жилищного

фонда,  в 
том  числе  его 
техническую  инвентаризацию   и   техническую

паспортизацию (с
оформлением  технических  паспортов 
жилых   помещений -

документов,
содержащих техническую и иную информацию о жилых  помещениях,

связанную  с 
обеспечением  соответствия  жилых 
помещений  установленным

требованиям).

 

     Статья 20. Государственный контроль за использованием и
сохранностью

                 жилищного   фонда,  
соответствием    жилых    помещений

                 установленным требованиям

     Государственный контроль за
использованием и сохранностью  жилищного

фонда независимо
от его формы собственности, а также соответствием  жилых

помещений и
коммунальных услуг установленным 
требованиям