ont-size:9.0pt;font-family:"Courier New";color:black'>форме путем
составления одного  документа,  подписанного  сторонами.  При

выборе
управляющей организации общим собранием собственников помещений  в

многоквартирном
доме  с 
каждым  собственником  помещения 
в   таком доме

заключается
договор управления на условиях, указанных в 
решении  данного

общего собрания.

     2. 
По  договору  управления 
многоквартирным  домом  одна  
сторона

(управляющая  организация)  по  заданию  другой 
стороны   (собственников

помещений  в 
многоквартирном  доме,  органов  
управления   товарищества

собственников
жилья либо органов  управления  жилищного 
кооператива  или

органов    управления    иного   
специализированного   
потребительского

кооператива) в
течение согласованного срока за плату обязуется  оказывать

услуги и
выполнять работы по  надлежащему  содержанию 
и  ремонту  общего

имущества в таком
доме, предоставлять коммунальные 
услуги  собственникам

помещений в таком
доме и пользующимся  помещениями  в 
этом  доме  лицам,

осуществлять   иную  
направленную   на   достижение   целей   управления

многоквартирным
домом деятельность.

     3. В договоре управления многоквартирным
домом должны быть указаны:

     1) 
состав  общего  имущества 
многоквартирного  дома,  в 
отношении

которого будет осуществляться
управление, и адрес такого дома;

     2) перечень услуг и работ по содержанию и
ремонту общего имущества в

многоквартирном
доме, порядок изменения такого перечня, а также  перечень

коммунальных
услуг, которые предоставляет управляющая организация;

     3) порядок определения цены договора,
размера платы за содержание  и

ремонт жилого
помещения и размера платы за коммунальные услуги,  а  также

порядок внесения
такой платы;

     4) 
порядок  осуществления  контроля 
за   выполнением   управляющей

организацией ее
обязательств по договору управления.

     4. Условия договора управления
многоквартирным домом устанавливаются

одинаковыми для
всех собственников помещений в многоквартирном доме.

     5. Договор управления многоквартирным
домом заключается на  срок  не

менее чем один
год и не более чем пять лет.

     6. При отсутствии заявления одной из
сторон о  прекращении  договора

управления
многоквартирным домом по окончании срока 
его  действия  такой

договор считается
продленным на тот же срок и на тех же 
условиях,  какие

были
предусмотрены таким договором.

     7. Если иное не  установлено 
договором  управления  многоквартирным

домом,
управляющая организация обязана 
приступить  к  выполнению 
такого

договора не
позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

     8. Изменение и (или) расторжение договора
управления многоквартирным

домом   осуществляются    в    порядке,    предусмотренном    гражданским

законодательством.

     9.  
Управление   многоквартирным   домом,  
который     находится в

собственности
жилищного кооператива или в 
котором  создано  товарищество

собственников
жилья, осуществляется с учетом положений разделов  V  и  VI

настоящего
Кодекса.

     10. Управляющая организация за тридцать
дней до прекращения договора

управления   многоквартирным   домом   обязана    передать    техническую

документацию на
многоквартирный дом и иные связанные с управлением  таким

домом документы
вновь  выбранной  управляющей 
организации,  товариществу

собственников   жилья   
либо    жилищному          кооперативу или иному

специализированному   потребительскому   кооперативу   либо      в случае

непосредственного
управления таким домом собственниками помещений в таком

доме одному из
данных собственников, указанному в решении общего собрания

данных
собственников о выборе способа управления таким домом,  или, 
если

такой собственник
не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

     11. Если иное не установлено  договором 
управления  многоквартирным

домом,  управляющая 
организация  ежегодно  в 
течение  первого  квартала

текущего года
представляет собственникам помещений в многоквартирном доме

отчет о
выполнении договора управления за предыдущий год.

 

     Статья 
163.  Управление  многоквартирным   домом,     находящимся в

                 государственной или муниципальной собственности

     1. Порядок управления многоквартирным
домом, все помещения в котором

находятся  в 
собственности  Российской  Федерации, 
субъекта  Российской

Федерации или
муниципального образования, устанавливается 
соответственно

Правительством  Российской 
Федерации,  органом  государственной   власти

субъекта
Российской Федерации и органом местного самоуправления.

     2. 
Управление  многоквартирным  домом, 
все  помещения  в  
котором

находятся  в 
собственности  Российской  Федерации, 
субъекта  Российской

Федерации или
муниципального образования, осуществляется путем заключения

договора
управления данным домом с управляющей 
организацией,  выбираемой

по результатам
открытого конкурса или, если такой конкурс в 
соответствии

с  законодательством  признан 
несостоявшимся,  без   проведения   такого

конкурса.

 

     Статья 
164.  Непосредственное  управление  
многоквартирным   домом

                 собственниками помещений в
таком доме

     1.  
При   непосредственном   управлении       многоквартирным домом

собственниками  помещений 
в  таком  доме 
договоры  оказания    услуг по

содержанию и
(или) выполнению работ по ремонту общего имущества  в  таком

доме  с 
лицами,  осуществляющими  соответствующие   виды   деятельности,

собственники
помещений в таком доме заключают на основании решений общего

собрания  указанных 
собственников.  При   этом  
все   или   большинство

собственников
помещений в таком доме выступают в качестве 
одной  стороны

заключаемых
договоров.

     2. 
Договоры  холодного  и 
горячего  водоснабжения,  водоотведения,

электроснабжения,
газоснабжения (в том числе 
поставки  бытового   газа в

баллонах),
отопления  (теплоснабжения,  в 
том  числе  поставки 
твердого

топлива при