'>     9. Порядок финансирования  расходов 
на  обеспечение  предоставления

субсидий, а  также 
порядок  финансирования  расходов 
на  предоставление

субсидий
гражданам, проходящим военную службу и 
проживающим  в  закрытых

военных городках,
устанавливается Правительством Российской Федерации.

     10. 
Размер  субвенции  из 
бюджета  субъекта  Российской 
Федерации

рассчитывается  исходя 
из  статистической  информации 
о   распределении

населения
муниципального образования относительно 
уровней  среднедушевых

доходов и из
региональных стандартов:

     1) нормативной площади жилого
помещения,  используемой  для 
расчета

субсидий;

     2) 
стоимости 
жилищно-коммунальных  услуг,    дифференцированной по

муниципальным
образованиям;

     3) максимально допустимой доли
расходов  граждан  на 
оплату  жилого

помещения и
коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

     11. Орган  местного 
самоуправления  вправе  применять 
при  расчете

субсидий
отличные  от  установленных  региональных  стандартов 
стандарты

нормативной
площади жилого помещения, используемой для расчета  субсидий,

стоимости  жилищно-коммунальных  услуг 
и  максимально    допустимой доли

расходов граждан
на  оплату  жилого  помещения  и 
коммунальных   услуг в

совокупном доходе
семьи, если это улучшает положение граждан, 
получающих

такие субсидии.
Дополнительные  расходы  на 
предоставление   указанных в

настоящей части
субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.

     12. Субсидии на оплату жилого  помещения 
и  коммунальных   услуг не

предоставляются
иностранным  гражданам,  если 
международными  договорами

Российской
Федерации не предусмотрено иное.

 

     Статья 
160.  Компенсации  расходов 
на  оплату  жилых  
помещений и

                 коммунальных услуг

     1. Отдельным категориям граждан в
порядке  и  на  условиях,  которые

установлены  федеральными   законами,   законами   субъектов  
Российской

Федерации   и  
нормативными   правовыми    актами       органов местного

самоуправления,
могут  предоставляться  компенсации 
расходов  на  оплату

жилых помещений и
коммунальных  услуг  за 
счет  средств  соответствующих

бюджетов.

     2. Компенсации расходов на оплату  жилых 
помещений  и  коммунальных

услуг  включаются 
в  совокупный  доход 
семьи  при   расчете  
субсидий,

предоставляемых
гражданам в порядке, установленном статьей 159 настоящего

Кодекса.

 

             Раздел VIII. Управление
многоквартирными домами

 

     Статья 161. Выбор способа управления
многоквартирным домом

     1.  
Управление   многоквартирным    домом   
должно    обеспечивать

благоприятные  и 
безопасные  условия  проживания  
граждан,   надлежащее

содержание общего
имущества  в  многоквартирном 
доме,  решение  вопросов

пользования
указанным имуществом,  а  также 
предоставление  коммунальных

услуг гражданам,
проживающим в таком доме.

     2. Собственники помещений в  многоквартирном  доме  обязаны  выбрать

один из способов
управления многоквартирным домом:

     1)  
непосредственное  
управление   собственниками      помещений в

многоквартирном
доме;

     2) 
управление  товариществом  собственников  жилья  либо   жилищным

кооперативом или
иным специализированным потребительским кооперативом;

     3) управление управляющей организацией.

     3. Способ  управления  многоквартирным  домом 
выбирается  на  общем

собрании
собственников помещений в 
многоквартирном  доме  и 
может  быть

изменен в любое
время на основании его решения. Решение общего собрания о

выборе способа
управления является обязательным 
для  всех  собственников

помещений в
многоквартирном доме.

     4. 
Орган   местного   самоуправления   в   порядке,   установленном

Правительством
Российской Федерации, проводит открытый конкурс по  отбору

управляющей
организации, если в течение года до дня проведения указанного

конкурса
собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ

управления  этим 
домом  или  если 
принятое  решение  о  
выборе способа

управления этим
домом не было реализовано.

     5. Орган местного  самоуправления  в  течение  десяти 
дней   со дня

проведения  открытого 
конкурса,  предусмотренного  частью 
4   настоящей

статьи,
уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме  о

результатах
указанного конкурса и об условиях 
договора  управления  этим

домом.
Собственники помещений в многоквартирном 
доме  обязаны  заключить

договор
управления этим домом с управляющей 
организацией,  выбранной  по

результатам  предусмотренного  частью  4   настоящей  
статьи   открытого

конкурса, в  порядке, 
установленном  статьей  445 
Гражданского  кодекса

Российской
Федерации.

     6. Орган местного самоуправления не  позднее 
чем  через  год 
после

заключения
указанного в части  5  настоящей 
статьи  договора  управления

многоквартирным
домом созывает собрание собственников 
помещений  в  этом

доме для решения
вопроса о выборе способа управления этим домом.

     7. 
Любой  собственник  помещения 
в  многоквартирном     доме может

обратиться в суд
с требованием  обязать  органы 
местного  самоуправления

выбрать
управляющую организацию в  соответствии  с 
положениями   части 4

настоящей статьи.

     8. 
Заключение  договора  управления  
многоквартирным     домом без

проведения  открытого 
конкурса,  предусмотренного  частью 
4   настоящей

статьи,  допускается,   если   указанный   конкурс  
в     соответствии с

законодательством
признан несостоявшимся.

     9. Многоквартирный дом может
управляться  только  одной 
управляющей

организацией.

 

     Статья 162. Договор управления
многоквартирным домом

     1. Договор управления многоквартирным домом
заключается в письменной