вом

товарищества
цели;

     3) устанавливать на основе принятой сметы
доходов и расходов на  год

товарищества  размеры 
платежей  и  взносов 
для   каждого   собственника

помещения в
многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей

собственности на
общее имущество в многоквартирном доме;

     4) выполнять работы для
собственников  помещений  в 
многоквартирном

доме и
предоставлять им услуги;

     5) пользоваться предоставляемыми банками
кредитами в  порядке  и  на

условиях, которые
предусмотрены законодательством;

     6) передавать по договору материальные
и  денежные  средства  лицам,

выполняющим  для 
товарищества  работы  и 
предоставляющим   товариществу

услуги;

     7) продавать  и  передавать  во 
временное  пользование,  обменивать

имущество,
принадлежащее товариществу.

     2. В случаях,  если  это  не 
нарушает  права  и 
законные  интересы

собственников   помещений  
в    многоквартирном    доме,   
товарищество

собственников
жилья вправе:

     1) предоставлять в пользование или  ограниченное  пользование  часть

общего имущества
в многоквартирном доме;

     2) в соответствии с требованиями  законодательства  в  установленном

порядке   надстраивать,   перестраивать  
часть   общего      имущества в

многоквартирном
доме;

     3) получать в пользование либо  получать 
или  приобретать  в 
общую

долевую
собственность  собственников  помещений 
в  многоквартирном  доме

земельные участки
для осуществления жилищного 
строительства,  возведения

хозяйственных и
иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

     4) осуществлять в соответствии с  требованиями  законодательства  от

имени и за счет
собственников помещений в многоквартирном доме 
застройку

прилегающих к
такому дому выделенных земельных участков;

     5) заключать сделки и совершать  иные 
отвечающие  целям  и 
задачам

товарищества
действия.

     3. В случае неисполнения собственниками
помещений в  многоквартирном

доме  своих 
обязанностей  по  участию 
в  общих  расходах  
товарищество

собственников
жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного

возмещения
обязательных платежей и взносов.

     4. Товарищество собственников жилья  может 
потребовать  в  судебном

порядке  полного 
возмещения  причиненных  ему  
убытков   в   результате

неисполнения
собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств

по уплате
обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

 

     Статья 138. Обязанности товарищества
собственников жилья

     Товарищество собственников жилья обязано:

     1) обеспечивать выполнение  требований 
настоящей  главы,  положений

других
федеральных законов, иных 
нормативных  правовых  актов, 
а  также

устава
товарищества;

     2) заключать договоры о содержании  и 
ремонте  общего   имущества в

многоквартирном
доме с собственниками помещений в 
многоквартирном  доме,

не являющимися
членами товарищества;

     3)  
выполнять   в   порядке,  
предусмотренном  
законодательством,

обязательства по
договору;

     4) обеспечивать надлежащее санитарное и
техническое состояние общего

имущества в
многоквартирном доме;

     5) 
обеспечивать  выполнение  всеми  
собственниками     помещений в

многоквартирном  доме 
обязанностей  по  содержанию 
и     ремонту общего

имущества в
многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей

собственности на
данное имущество;

     6) обеспечивать соблюдение прав и
законных  интересов  собственников

помещений в
многоквартирном  доме  при 
установлении  условий  и 
порядка

владения,
пользования и распоряжения общей собственностью;

     7) принимать меры, необходимые для  предотвращения  или  прекращения

действий третьих
лиц, затрудняющих реализацию прав владения, 
пользования

и в установленных
законодательством пределах 
распоряжения  собственников

помещений общим
имуществом  в  многоквартирном  доме  или 
препятствующих

этому;

     8) 
представлять  законные  интересы  
собственников     помещений в

многоквартирном
доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

 

     Статья 139.  Создание  и  государственная  регистрация  товарищества

                 собственников жилья в
строящихся многоквартирных домах

     1. В строящихся  многоквартирных 
домах  товарищество  собственников

жилья  может 
быть  создано  лицами, 
которым  будет   принадлежать право

собственности на
помещения в таких домах.

     2. Решение о создании товарищества
собственников жилья в  строящихся

многоквартирных
домах принимается на общем собрании указанных в  части  1

настоящей  статьи 
лиц,  которое  проводится 
в  порядке,   установленном

статьями 45 - 48
настоящего Кодекса.

     3. Государственная регистрация
товарищества  собственников   жилья в

строящихся  многоквартирных  домах  осуществляется   в    
соответствии с

законодательством
о государственной регистрации юридических лиц.

 

     Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья

     1. Реорганизация товарищества
собственников жилья осуществляется  на

основании и в
порядке, которые установлены гражданским законодательством.

     2. Товарищество  собственников  жилья  по  решению  общего 
собрания

собственников
помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в

жилищный или
жилищно-строительный кооператив.

 

     Статья 141. Ликвидация товарищества
собственников жилья

     1. Ликвидация товарищества  собственников  жилья   осуществляется на

основании и в
порядке, которые установлены гражданским законодательством.

     2. Общее собрание собственников  помещений 
в  многоквартирном  доме