k'>     1. Общее собрание собственников  помещений 
в  многоквартирном  доме

является органом
управления многоквартирным домом.

     2. 
К  компетенции  общего 
собрания   собственников     помещений в

многоквартирном
доме относятся:

     1) принятие решений о реконструкции  многоквартирного  дома  (в  том

числе с его
расширением  или  надстройкой),  строительстве 
хозяйственных

построек и других
зданий, строений, сооружений, ремонте общего 
имущества

в многоквартирном
доме;

     2) принятие решений о пределах
использования земельного участка,  на

котором
расположен многоквартирный дом, в том числе введение  ограничений

пользования им;

     3) принятие решений о передаче  в 
пользование  общего   имущества в

многоквартирном
доме;

     4) выбор способа управления многоквартирным
домом;

     5) другие  вопросы,  отнесенные  настоящим 
Кодексом  к  компетенции

общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме.

 

     Статья 
45.  Порядок  проведения  
общего   собрания   собственников

                 помещений в многоквартирном
доме

     1. Собственники помещений в
многоквартирном  доме  обязаны 
ежегодно

проводить   годовое  
общее   собрание    собственников    помещений    в

многоквартирном
доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания

собственников  помещений 
в  многоквартирном  доме,  
а     также порядок

уведомления  о 
принятых  им  решениях 
устанавливается  общим  собранием

собственников
помещений в многоквартирном доме.

     2. 
Проводимые  помимо  годового 
общего  собрания  общие  
собрания

собственников
помещений в многоквартирном  доме  являются 
внеочередными.

Внеочередное
общее собрание  собственников  помещений 
в  многоквартирном

доме может быть
созвано по инициативе любого из данных собственников.

     3. Общее собрание собственников  помещений 
в  многоквартирном  доме

правомочно
(имеет  кворум),  если 
в  нем  приняли  участие  собственники

помещений в
данном  доме  или  их  представители,  обладающие   более чем

пятьюдесятью
процентами голосов от общего числа голосов. 
При  отсутствии

кворума для
проведения годового общего собрания собственников помещений в

многоквартирном
доме  должно  быть  проведено  повторное 
общее  собрание

собственников
помещений в многоквартирном доме.

     4. Собственник, по инициативе  которого 
созывается  общее  собрание

собственников  помещений 
в   многоквартирном   доме,  
обязан   сообщить

собственникам
помещений в данном доме о 
проведении  такого   собрания не

позднее чем за
десять дней до  даты  его 
проведения.  В   указанный срок

сообщение  о 
проведении  общего  собрания 
собственников     помещений в

многоквартирном  доме 
должно  быть   направлено   каждому   собственнику

помещения в
данном доме заказным письмом, если решением 
общего  собрания

собственников  помещений 
в  данном  доме 
не  предусмотрен   иной способ

направления этого
сообщения  в  письменной  форме,  или 
вручено  каждому

собственнику
помещения  в  данном  доме  под 
роспись  либо   размещено в

помещении данного
дома, определенном таким решением и доступном для  всех

собственников
помещений в данном доме.

     5. В сообщении о проведении общего
собрания собственников  помещений

в многоквартирном
доме должны быть указаны:

     1) 
сведения  о  лице, 
по  инициативе  которого  
созывается данное

собрание;

     2) 
форма  проведения  данного 
собрания   (собрание     или заочное

голосование);

     3) дата, место, время  проведения 
данного  собрания  или 
в  случае

проведения
данного собрания в форме заочного голосования 
дата  окончания

приема решений
собственников по вопросам, поставленным на голосование,  и

место или адрес,
куда должны передаваться такие решения;

     4) повестка дня данного собрания;

     5) порядок ознакомления с информацией и
(или)  материалами,  которые

будут
представлены на данном собрании, и место 
или  адрес,  где 
с  ними

можно
ознакомиться.

 

     Статья 
46.  Решения  общего 
собрания  собственников    помещений в

                 многоквартирном доме

     1. Решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном

доме по вопросам,
поставленным на голосование, 
принимаются  большинством

голосов от общего
числа голосов принимающих  участие  в 
данном  собрании

собственников  помещений  
в   многоквартирном   доме,  
за   исключением

предусмотренных
пунктами 1 - 3  части  2 
статьи  44  настоящего 
Кодекса

решений, которые
принимаются большинством не менее двух третей голосов от

общего числа
голосов  собственников  помещений 
в  многоквартирном  доме.

Решения общего
собрания собственников помещений  в  многоквартирном  доме

оформляются  протоколами 
в  порядке,   установленном   общим   собранием

собственников
помещений в данном доме.

     2. Общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме  не

вправе принимать
решения  по  вопросам,  не  включенным 
в   повестку дня

данного собрания,
а также изменять повестку дня данного собрания.

     3. Решения,  принятые  общим  собранием 
собственников   помещений в

многоквартирном
доме, а также итоги  голосования  доводятся 
до  сведения

собственников  помещений 
в  данном  доме 
собственником,  по  инициативе

которого было
созвано такое собрание, путем 
размещения  соответствующего

сообщения об этом
в помещении данного дома, определенном решением  общего

собрания
собственников помещений в  данном  доме 
и  доступном   для всех

собственников
помещений в данном доме, не позднее чем через 
десять  дней

со дня принятия
этих решений.

     4.  
Протоколы   общих   собраний   
собственников    помещений    в

многоквартирном  доме 
и  решения  таких  
собственников   по   вопросам,

поставленным на
голосование, хранятся в  месте  или 
по  адресу,  которые

определены
решением данного собрания.