рава 
собственности  на

указанное
помещение.

 

     Статья 38. Приобретение доли в праве
общей  собственности  на 
общее

                 имущество  в 
многоквартирном  доме   при  
приобретении

                 помещения в таком доме

     1. При приобретении в собственность
помещения в многоквартирном доме

к приобретателю
переходит доля  в  праве  общей  собственности  на 
общее

имущество в
многоквартирном доме.

     2. 
Условия  договора,  которыми 
переход  права    собственности на

помещение в
многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве

общей
собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

 

     Статья 39. Содержание общего имущества в
многоквартирном доме

     1. 
Собственники  помещений  в 
многоквартирном  доме    несут бремя

расходов на
содержание общего имущества в многоквартирном доме.

     2. Доля обязательных  расходов 
на  содержание  общего  
имущества в

многоквартирном
доме, бремя которых несет собственник помещения  в  таком

доме,
определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в

таком доме
указанного собственника.

     3. 
Правила  содержания  общего 
имущества  в   многоквартирном доме

устанавливаются
Правительством Российской Федерации.

 

     Статья 40. Изменение границ помещений в
многоквартирном доме

     1. Собственник помещения в
многоквартирном доме при 
приобретении  в

собственность  помещения, 
смежного  с   принадлежащим   ему   на   праве

собственности
помещением в многоквартирном доме, 
вправе  объединить  эти

помещения в одно
помещение в порядке, установленном главой 
4  настоящего

Кодекса. Границы
между смежными помещениями могут быть изменены 
или  эти

помещения могут
быть разделены на два  и  более 
помещения  без  согласия

собственников
других помещений в  случае,  если 
подобные   изменение или

раздел не влекут
за собой изменение границ  других  помещений,  
границ и

размера общего
имущества в многоквартирном доме 
или  изменение   долей в

праве общей
собственности на общее имущество в этом доме.

     2. 
Если  реконструкция,  переустройство  и   (или)   перепланировка

помещений
невозможны без присоединения к ним  части  общего  
имущества в

многоквартирном
доме, на  такие  реконструкцию,  переустройство  и  (или)

перепланировку
помещений должно быть получено согласие всех собственников

помещений в
многоквартирном доме.

 

     Статья 41. Право  собственности  на  общее  имущество 
собственников

                 комнат в коммунальной
квартире

     1. Собственникам комнат в коммунальной
квартире принадлежат на праве

общей долевой
собственности помещения в данной квартире, используемые для

обслуживания
более одной комнаты (далее - общее имущество в 
коммунальной

квартире).

     2. 
Изменение  размера  общего 
имущества  в  коммунальной  квартире

возможно только с
согласия всех собственников комнат 
в  данной  квартире

путем ее
переустройства и (или) перепланировки.

 

     Статья 42. Определение долей в праве
общей  собственности  на 
общее

                 имущество в коммунальной
квартире

     1. 
Доля  в  праве  общей  собственности  на   общее     имущество в

коммунальной   квартире  
собственника   комнаты   в     
данной квартире

пропорциональна
размеру общей площади указанной комнаты.

     2. 
Доля  в  праве  общей  собственности  на   общее     имущество в

многоквартирном  доме 
собственника  комнаты  в 
коммунальной   квартире,

находящейся в
данном доме, пропорциональна сумме размеров 
общей  площади

указанной комнаты
и определенной в соответствии с 
долей  в  праве 
общей

собственности  на 
общее  имущество   в  
коммунальной     квартире этого

собственника
площади помещений, составляющих 
общее  имущество  в 
данной

квартире.

     3. 
Доля  в  праве  общей  собственности  на   общее     имущество в

коммунальной
квартире собственника  комнаты  в 
данной  квартире  следует

судьбе права
собственности на указанную комнату.

     4. При 
переходе  права  собственности  на  комнату  в 
коммунальной

квартире доля в
праве общей собственности на  общее  имущество 
в  данной

квартире нового
собственника такой  комнаты  равна 
доле  в  праве  общей

собственности на
указанное общее имущество 
предшествующего  собственника

такой комнаты.

     5. Собственник комнаты в коммунальной
квартире не вправе:

     1) 
осуществлять  выдел  в 
натуре  своей   доли  
в     праве общей

собственности на
общее имущество в данной квартире;

     2) 
отчуждать  свою  долю 
в  праве  общей 
собственности   на общее

имущество в
данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за

собой передачу
этой доли отдельно от  права  собственности  на  указанную

комнату.

     6. 
При  продаже   комнаты  
в   коммунальной     квартире остальные

собственники
комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное

право покупки
отчуждаемой  комнаты  в 
порядке  и  на 
условиях,  которые

установлены
Гражданским кодексом Российской Федерации.

 

     Статья 43. Содержание общего имущества в
коммунальной квартире

     1. Собственники комнат в коммунальной
квартире несут бремя  расходов

на содержание
общего имущества в данной квартире.

     2. Доля обязательных  расходов 
на  содержание  общего  
имущества в

коммунальной
квартире, бремя которых несет собственник комнаты  в  данной

квартире,  определяется  долей  в  праве 
общей  собственности   на общее

имущество в
данной квартире указанного собственника.

 

     Статья 44. Общее собрание собственников
помещений в  многоквартирном

                 доме